"Pierwsza połowa br. przyniosła odwrócenie relacji popyt - podaż" - czytamy w najnowszym raporcie opracowanych przez firmę Knight Frank.
Jeszcze w ubiegłym roku zainteresowanie lokalami było tak duże, że deweloperzy sprzedawali je na etapie wbicia pierwszej łopaty pod inwestycję. Teraz firmy muszą się nieźle natrudzić, aby sprzedać już od dane do użytku lokale. W efekcie liczba oferowanych klientom mieszkań w stolicy osiągnęła rekordową wielkość 16,6 tys. Taka sytuacja na rynku sprawiła, że deweloperzy przesuwają terminy rozpoczęcia nowych inwestycji.
Mała sprzedaż wymusiła również korekty cen mieszkań, których wartość została przeszacowana. W II kwartale br. dewelo perzy oprócz promocji w postaci wykończenia lokalu, bezpłat nych miejsc w garażach czy też balkonów gratis, zaczęli jawnie obniżać ceny oraz negocjować je z klientami. W zależności od segmentu nieruchomości średnia cena w budownictwie popularnym w II kw tego roku wyniosła 7300 zł za mkw., a jego udział w ofercie rynkowej wyniósł 71 proc. Na 9850 zł za mkw. zostały wycenione lokale o podwyższonym standardzie (24 proc. wszystkich oferowanych w stolicy mieszkań). Apartamenty, których udział w rynku wyniósł 5 proc, zostały wyce nione średnio na 18050 zł za mkw. W ciągu ostatnich trzech miesięcy na 274 inwestycji znajdujących się w sprzedaży w 71 proc. ceny spadły, natomiast w 41 wzrosły. Pod koniec 1 kwartału br. w sprzedaży znajdowało się ok. 15 tys. lokali. W ciągu II kwartału nowych właścicieli znalazło jedynie około 2 tys. z nich, co świadczy o znacznym spadku dynamiki sprzedaży.